1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
60.4万円/㎡
前年比+3.9%
川崎市幸区
78.3万円/㎡
前年比-7.6%
ヴィルヌーブガーデンズ川崎
神奈川県川崎市幸区塚越四丁目
南武線 / 矢向駅 徒歩9分
1999年築 / 14階建 / 129戸 / SRC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より5.7%割安
相場
5,833万円
78.0万円/㎡
3,895
5,187
6,478
7,770
AI査定結果
推定相場価格
5,833万円
78.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,187万円〜6,478万円
69.4万円/㎡〜86.7万円/㎡
推定賃料
18.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.9%
最終更新日: 2025年7月7日
ヴィルヌーブガーデンズ川崎
5,500万円（73.6万円/㎡）/ 8階 / 74.75㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は71.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 5,500万円 | 73.6万円 | 8階 | 74.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 4,980万円 | 65.7万円 | 13階 | 75.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 5,080万円 | 67.0万円 | 13階 | 75.81㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 4,850万円 | 71.1万円 | 7階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/28 | 4,990万円 | 73.2万円 | 7階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 5,290万円 | 77.6万円 | 7階 | 68.2㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は70.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | ヴィルヌーブガーデンズ川崎 川崎市幸区塚越四丁目 | 矢向駅9分 | 5,500万円 | 73.6万円 | 74.75㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 129戸 | SRC |
| 2025/06/01 | エンゼルコート新川崎 川崎市幸区北加瀬二丁目 | 新川崎駅15分 | 5,480万円 | 83.2万円 | 65.87㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 164戸 | RC |
| 2025/02/20 | ルイシャトレ新川崎パークサイド 川崎市幸区南加瀬一丁目 | 新川崎駅11分 | 5,198万円 | 72.3万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 92戸 | RC |
| 2025/05/31 | マイキャッスル新川崎 川崎市幸区小倉一丁目 | 新川崎駅13分 | 4,580万円 | 78.0万円 | 58.71㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2024/02/04 | サウザンドシティ5番館 川崎市幸区新塚越 | 鹿島田駅5分 | 5,280万円 | 71.0万円 | 74.37㎡ | 3LDK | 1階 / 13階建 | 南西 | 2002年 | 124戸 | RC |
| 2024/02/04 | サウザンドシティ7番館 川崎市幸区新塚越 | 鹿島田駅5分 | 6,280万円 | 72.1万円 | 87.09㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 138戸 | RC |
| 2025/06/10 | アリュール新川崎 川崎市幸区古市場 | 鹿島田駅9分 | 4,598万円 | 73.5万円 | 62.52㎡ | 3LDK | 7階 / 15階建 | 南西 | 2002年 | 132戸 | RC |
| 2025/05/26 | パークホームズ新川崎フォレストコート 川崎市幸区塚越三丁目 | 矢向駅5分 | 5,480万円 | 74.0万円 | 74.07㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 143戸 | SRC |
| 2025/06/16 | ライオンズマンション鹿島田ガーデンシティ 川崎市幸区東古市場 | 鹿島田駅18分 | 4,980万円 | 65.9万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 80戸 | RC |
| 2025/02/08 | グランイーグルWing川崎 川崎市幸区小向西町四丁目 | 鹿島田駅17分 | 4,560万円 | 57.4万円 | 79.43㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 97戸 | SRC |
| 2025/04/17 | ソフィアガーデンズ川崎 川崎市幸区塚越四丁目 | 矢向駅6分 | 4,780万円 | 62.5万円 | 76.52㎡ | 3LDK+WIC | 13階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 166戸 | SRC |
| 2025/07/07 | フェアロージュガーデンズ川崎 川崎市幸区塚越四丁目 | 矢向駅7分 | 5,180万円 | 68.2万円 | 75.99㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 165戸 | RC |
| 2025/05/17 | フェアロージュガーデンズ川崎 川崎市幸区塚越四丁目 | 矢向駅7分 | 5,380万円 | 70.8万円 | 75.99㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 165戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で3.9%上昇、川崎市幸区では7.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.6万円）は川崎市幸区の平均と比較して6%割安です。
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フェアロージュガーデンズ川崎
神奈川県川崎市幸区塚越四丁目
南武線 / 矢向駅 徒歩 7分
1999年築 / 14階建 / 165戸 / RC造
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神奈川県川崎市幸区戸手四丁目
京浜東北・根岸線 / 川崎駅 徒歩 13分
1996年築 / 12階建 / 45戸 / SRC造